Ақпарат

Шағын шаруа қожалығын сатып алу үшін бастаушы фермердің бақылау тізімі

Шағын шаруа қожалығын сатып алу үшін бастаушы фермердің бақылау тізімі



We are searching data for your request:

Forums and discussions:
Manuals and reference books:
Data from registers:
Wait the end of the search in all databases.
Upon completion, a link will appear to access the found materials.

ФОТО: Пексель

Жаңа жылжымайтын мүлікті немесе шағын ферманы сатып алу сіздің арманыңызды жүзеге асырудың алғашқы қадамы бола алады. Қозғалмайтын мүлікті іздеу барысында сіз маңызды бөлшектерге назар аударып, дұрыс сұрақтар қойып отырғаныңыз маңызды.

Сіздің риэлторыңыз немесе жылжымайтын мүлікті сатушы осы тізімдегі кейбір ойларды шеше алады, дегенмен сізге жауап іздеу үшін қажет болуы мүмкін. Мұны жылжымайтын мүлік орналасқан округке немесе қалаға хабарласу арқылы жасауға болады - егер олар сіз іздеген нәрсе болмаса, олар көбінесе сізді дұрыс бағытқа бағыттай алады. Осы ақпараттың барлығын табу кейде қиындық тудыруы мүмкін, бірақ бұл сізге бас ауруы, ақша және болашақта өкініштен құтқаратын жұмыс.


1. Жерге жеке барыңыз

Бұл ақылға сыймайды. Өкінішке орай, жылжымайтын мүлік фотосуреттері әрдайым жердің қай жерде орналасқанын және оның шынымен қалай көрінетінін көрсете бермейді. Егер бұл аз дамыған аймақ болса, тізімдегі мекен-жайлар тіпті қате болуы мүмкін. Қандай да бір қадам жасамас бұрын дұрыс жер учаскесіне қарап тұрғаныңызды үш рет тексеріңіз.

2. Аудандастыру және жер бедерін тексеру

Сіздің шаруа қожалық мақсаттарыңызға заңды түрде қол жеткізе алатыныңызды білу үшін сіздің меншігіңіз тұрғын үй немесе шаруа қожалықтары үшін аудандастырылғанын анықтаңыз.

Сондай-ақ жер бедеріне қатысты бақылаулар жасаңыз. Жер тегіс пе? Ол жақсы ағып кете ме? Жартасты ма? Күн қайда ашық? Бұл көлеңке қайда? Нәтижесіз болатын жерлер бар ма? Егер сіздің мақсатыңызға аудандастырылған болса да, оның жартысы скрабты емен орманы немесе батпақ болса, бұл әлдеқайда көп жұмыс болар еді. Есіңізде болсын, егер сіз шынымен жақсы мәміле көрсеңіз, бұл аудандастыруға немесе мүліктің жарамсыз бөліктеріне байланысты болуы мүмкін.

3. Меншіктің су құқығын түсіну

Суға құқығы бар мүлікпен не сатып алып жатқаныңызды білуіңіз өте маңызды. Мен Батыс тауында тұратын жерде су өте үлкен мәміле, оны табу қиын және қымбат. Егер сіздің жеріңізде осыған байланысты су құқығы болса - және олар сіздің үйге арналған негізгі сумен жабдықтау болып табылатын құдыққа бекітілмеген болса - бұл мүлікті сату кезінде ашылуы керек.

Бір су құқығы белгілі бір акр-футты жабады. Сіз қаншалықты жиі су құя алатыныңызды білдіретін нәрсе - бұл жер үшін су шеберлерінен білуіңіз керек. Су шебері округтан белгілі бір су көзіне, яғни меніңше, каналға суды қолдануды мақсатты етіп тағайындайтын адам болады. Кейбір жерлерде су көзіне қол жетімділік болмағандықтан, онымен байланысты су болуы мүмкін емес. Егер сіз меншігіңізде суға мұқтаж нәрсе жасауды жоспарласаңыз, сізге су құқығына қол жетімділігіңізді білуіңіз керек. Егер сіздің жүрегіңіз орнатқан жылжымайтын мүлікте су болмаса, сізге құрғақ жерлерге мейірімді болу үшін жоспарларыңызды түзету қажет болуы мүмкін. Сіз өзіңіздің егістігіңізден өнімді өнімді сусыз (немесе судың оңтайлы мөлшерінсіз) алуыңызға болады - бұл тек жоспарлауды қажет етеді және сіздің мүмкіндіктеріңіз шектеулі болады.

4. Бұрын жер қалай пайдаланылғанын біліп алыңыз

Бұл орынға қатысты кез-келген жоспармен қалай алға жылжитыныңызды анықтайды. Егер бұл жоңышқа алқабы болса және сіз жайылым алғыңыз келсе, онда сіз оны қайта отырғызуға тура келеді. Егер ол тыңайған жер болса және сіз оны өнімді еткіңіз келсе, сіз отырғызып, басқару жоспарын бастаңыз. Егер ол басқарылмаған, бірақ қолданылған болса, сізге арамшөптермен күресу және топырақты қалпына келтіру қажет.

5. Қосымша құрылыстарды тексеріңіз

Қоралар мен басқа қосалқы ғимараттардың жағдайын қараңыз. Олар сіз қалаған жануарларға сәйкес пе? Олар шұғыл жөндеуді немесе өзгертуді қажет етеді ме? Жақсы қоршау бар ма? Мұның бәрін ескеру қажет, сондықтан сіз өнімді жерлер мен жануарлар мен жабдықтар үшін жеткілікті баспана болу үшін қажет болатын жұмыс көлемін нақты бағалай аласыз.

6. Қоқысты іздеңіз

Мен мұнда сыра құтысы мен сым туралы айтпаймын. Мен үлкен нәрселер туралы айтып жатырмын, мысалы, қораның артқы бұрышына жасырылған 55 галлондық бөшкелер. Сіз сатушының сатып алудың бір бөлігі ретінде осындай заттарды алып тастауын талап ете аласыз. Қажет нәрсені мүліктің айналасынан мұқият іздеңіз. Сіз қалай шешуге болатынын білмейтін негізгі нәрселер сату туралы келісімде қарастырылуы мүмкін.

7. Жоспарланған жүктемені 10-ға көбейтіңіз

Немесе 20-ға дейін! Шындығында да, ауылдық жерлерге көшу сіз күткеннен гөрі көп жұмыс болуы мүмкін. Бұл сізді қорқытуға жол бермеңіз; тек соған сәйкес жоспарлаңыз және ол сіздің алғашқы уақыт кестеңізге сәйкес келмегенде, ренжімеңіз.

8. Қажетті құралдарды қарастырыңыз

Трактор керек бола ма? Сізге төрт доңғалақты көлік керек пе? Сізге қандай да бір шашыратқыш керек пе? Мүмкін, бұл сізге бірден сатып алу қажет нәрсе емес, бірақ сізге қажет болатынын білу болашақты жоспарлау мен жоспарлауға мүмкіндік береді.

9. Меншік шекараларын анықтаңыз

Шекара белгілерінің қай жерде екенін және әрбір меншік сызығының қай жерде орналасқанын біліңіз. Қоршау қойып, оны жылжытудан гөрі жаман нәрсе жоқ. Сіздің мүлкіңізге қатысты сервитуттар туралы білетіндігіңізге көз жеткізіңіз. Кейде бұлар су көздеріне қол жеткізу үшін немесе жолдар дамымаған жағдайда қосымша қасиеттерге қол жеткізу үшін қажет.

10. Соңғы мақсатыңызды есіңізде сақтаңыз

Мүлікті сатып алуға қатысты кез-келген шешімде сіз жерді мақсатты пайдалануды ескеруіңіз керек. Егер сіз жануарларды қаласаңыз, бірақ сіздің мүлкіңіз қоршалмаған болса, жануарлар туралы ойлаудан бұрын қоршауға уақыт пен ақша беруіңіз керек. Егер сіз үлкен бақша салғыңыз келсе, бірақ жылжымайтын мүлік тастарға толы болса және біраз қалпына келтіруді қажет етсе, кейбір маңызды техника оны жеңілдетеді. Түпкі мақсатты ескеру сіздің жеріңізден нақты үміттеріңізді күтуге және оларды орындау үшін қажетті уақытты белгілеуге көмектеседі.


Бейнені қараңыз: Қостанайда асылтұқымды мал аукцион арқылы сатылды (Тамыз 2022).